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房地产的有效贬值政策

房地产的有效贬值政策

作者:晋拨舾  时间:2017-10-15 21:10:23  人气:

在2013年最后一个季度,房地产市场取得了积极的变化,证明了政府的解决方案和政策,以消除这一部门的困难与此同时,修订后的“建筑法”草案正在提交国民议会审议,也有许多创新有助于房地产市场的发展,符合规划和计划房地产估价在过去连续两年,房地产市场的公寓,别墅和别墅类型的价格都出现了急剧下降 ,价格比最初报价低50%销售状况相当普遍,然而,平衡似乎正在回归这个敏感的市场据建设部长说Trinh Dinh Dung,最近几个月,房地产市场发展非常积极交易增加,特别是中小规模住房市场,低价甚至这部分供应缺乏,不符合需求这已经证实了政府的政策房地产市场的困难已经受到打击并逐渐进入生活然而,由于经济普遍困难的影响,房地产市场仍然非常困难,Trinh部长Dinh Dung表示房地产价格大幅下跌,但可以很容易看出原因当时市场火爆,房地产价格是虚拟价格,而不是实际价格,所以这个时期必须减少然后,新的房地产产品将发挥其实际价值随着增加交易的折扣,业主还必须减少不必要的成本;特别是,高端材料已被国内生产的材料所取代与初始投资相比,提供给公寓的服务也减少了,例如地下室水平降低由于价格越来越适合人民的购买力,未来一段时间的房地产产品将有更好的流动性房地产市场复苏的预期是有根据的截至2013年初,政府已决定拨出3亿越南盾的补贴,优惠利率为每年6%的住房贷款,其中最高可达2万亿越南盾支持低收入人群购买房屋以改善住房机会家庭有很多机会然而,正如预期的那样,这些优惠贷款的支付仍然缓慢建设部长Trinh Dinh Dung说,要迅速支付这一优惠信贷方案,许多社会住房或者商品房的价格低于1500万越南盾/平方米,面积不到70平方米住房需求非常大该国需要100多万套社会住房对北部重点经济区的同奈,平阳或城市中心等大城市的需求与胡志明市的需求差别不大同时,社会住房供应不可能很快根据Trinh Dinh Dung部长的解释,国家住房战略新实施和社会住房的发展是一个长期的过程,短期内无法完成此外,社会住房开发投资尚未吸引企业“咸”的参与远远低于建设其他类型住房的投资因此,支付程序包括3万亿相当紧张这也是必要的这种激励基金的来源是根据他们的支持来支持某些受益人在评估和批准过程中,如果他们没有收紧,错误的主体将导致滥用,腐败和损失然而,Trinh Dinh Dung部长表示不能接受这个理由因为必须收紧这种资金来源的延迟支付因此,人们有需要并且有资格购买房屋然后必须得到支持为了解决这个问题,建设部的责任不仅仅是系统公社和地方必须采取措施,尽量减少不必要的程序,并协助人们确定最有利的购买条件 与市区低收入人群一道,中部地区的人民 - 遭受严重自然灾害 - 得到政府的支持,尤其是防洪政策该项目旨在支持从Thanh Hoa到Binh Thuan的14个中部省份的贫困家庭建设防洪棚该计划旨在支持约4万户贫困家庭建造房屋以避免洪水建设部表示,它将研究向政府提出的措施,逐步防止越南中部人民的洪水废物,废物2013年,建筑业在建立这个行业方面做了重要的事情典型的例子是关于城市发展管理的第11号法令,关于建筑工程质量管理的第15号法令,典型的是建筑法草案 - “骨干”法涵盖所有建设部长Trinh Dinh Dung说,投资和建设工作取得了许多重要成果,但此外还没有实现浪费彻底改革是一个痛苦的问题从房地产市场的现实中可以最清楚地看出由于自发投资,运动,导致产品过剩如今投资不根据计划,计划创建一系列“悬挂项目”;这是一个需要解决的问题,因为建筑行业负责人确定的第一个原因是由于规划不高,计划不合适与此同时,国家管理层从投资准备阶段到实施,验收和移交过程的建设投资仍有很多差距因此,政府发布了两项重要法令,关于城市发展管理的第11号法令有突破性创新,以克服城市发展自发运动的局面计划制定具体的发展要求,并计划平衡耻辱感噪音,克服“暂停项目”,“暂停计划”的现状,现在是下一步,关于建筑工程质量管理的第15号法令也是一个创新步骤而不是考虑业主同样,在第15号法令中,有必要从一开始就明确确定要进行设计和成本估算的国家资本来源,以克服法令建设投资的浪费这种情况在地方发生,并产生了非常具体的影响.Trinh Dinh Dung部长引用了16个地方部门关于第15号法令执行情况的报告估计减少了1.200亿越南盾,并且从v的明显影响减少了约8%政府要求继续进行与建筑投资有关的体制改善,如土地法,公共投资法,建筑法,住房法,房地产商法和环境法公共投资需要提交给国民议会也表示非常明确地要调整投资的规划过程而不是短期投资年度必须有长期和中期的规划和控制条件来分配投资资本以及控制投资过程符合计划,权利工作部长Trinh Dinh Dung也表示,建设法草案是非常基本的改革,不同的资金来源将是由不同模式管理其中,法律强调国家管理机构的作用,特别是控制基本设计,技术设计,施工过程,验收和移交的权利和责任,同样需要翻新管理,而不是董事会的管理按照现在的每个项目进行单一管理,在未来的时间内将按地区,按部门建立更专业的管理这也是世界上许多发达国家用来增加计算的模型管理专业从那时起,可以最好地控制施工投资过程;克服损失,