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鼓励通过激励机制增加社会住房

鼓励通过激励机制增加社会住房

作者:东门掂  时间:2017-07-07 11:07:17  人气:

2013年11月底,政府颁布了关于社会住房发展和管理的第188/2013 / ND-CP号法令为这一部门增加供应创造激励的新要点可用资金,缓慢支付建设部长Trinh Dinh Dung说:这项政策的新值得注意的一点是信贷机构将每年3%的未偿还贷款用于为社会住房发展提供优惠贷款在支持3万亿元的一揽子计划支出后,还有其他信贷计划支持社会住房的发展这种支持将定期确定,部分反映了政府为人民提供住房的决心社会住房被定义为一项长期计划,这也是国家住房战略具体化工作的一部分2013年的重点是提供优惠贷款的3000亿美元贷款计划政府住房开发利率为6%;其中,有2万亿是低收入人群购买房屋以改善住房许多机会来自家庭,但这些资金的支付仍然缓慢根据信贷部(国家银行)的预测,截至2013年第三季度末,商业银行已承诺331个个人客户贷款,总金额为1053.2亿港元,其中,305个客户已经支付了694亿韩元的贷款额,特别是商业银行已经为181个借款人提供了429亿越南盾购买,租赁或租赁社会住房另有124个客户借入265亿越南盾购买和租赁商品房在参与支付这一信贷方案的单位中,越南对外贸易商业银行(Vietcombank) k)领先支付135个个人客户,支出超过290亿越南盾越南银行承诺借款294.7亿东;其中,已向92名客户发放了236.5亿美元越南投资发展银行(BIDV)承诺向163亿韩元借款;其支付8.023十亿40个客户这些结果表明,尽管资本准备,但支付进度是鼓励增加供应根据施工特里·丁·邓部长很慢,想迅速支付这种优惠信贷计划需要增加供应量,快速建造更多的社会住房或商业房屋,价格低于1500万越南盾/平方米,面积不到70平方米这个房子非常大这个国家需要超过一百万的社会住房,胡志明市的需求量约为13万套,河内也需要115000套这更不用说各省的需求了如同奈,平阳或北方重点经济区的其他城市Trinh Dinh Dung部长无法迅速解释:新的国家住房战略正在实施,社会住房的发展是一个长期过程,而不是短期过程此外,社会住房开发投资并没有吸引企业参与,因为利润远低于建设其他类型住房的投资 30,000亿VND一揽子计划是强制性的,因为这种激励资金来源是根据支持标准支持某些受益人在评估,批准过程中,如果没有收紧,错误的对象会导致滥用,腐败,损失但事实上并非如此因此,不仅建设部,银行,还有当地政府系统必须采取措施,尽量减少不必要的程序建立并支持人们有资格获得最佳购房资格当人们有需要并有资格购买房屋时,他们必须得到支持;这些激励措施针对的是社会租房者和购房者与此同时,参与社会住房建设的社会住房,企业和个人的类型将有权享受该制度在企业方面,大规模的社会住房项目除了获得支持性政策外,还留有20%的土地面积来建设商品房以增加收入 值得注意的是,当调整人均低于8平方米的平均标准购买社会住房而不是人均低于5平方米时,人们买房的条件也“松动”社会住房的发展是克服供需变化克服房地产市场困难的关键问题之一理性将使房地产产品适合并接近大多数买家的实际需求和偿债能力社会住房是非商品住房市场,有供给,有桥梁,有具有竞争力但得到国家的支持2014年1月10日,第188号法令生效,